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Adotta
un rustico: come avere una casa in campagna senza svenarsi e senza sorprese.
Hai sempre sognato una casa in campagna
o un appartamentino tranquillo in
un borgo della Toscana per trascorrere le vacanze o il weekend? La Tenuta
di Monte Sante Marie ti offre la possibilità di averne uno con
una formula assolutamente innovativa e conveniente.
Le spese, le tasse, i costi di acquisto e di restauro ti hanno sempre
spaventato? Oppure hai il giusto timore che il tuo lavoro e le circostanze
della vita tua e dei tuoi familiari possano costringerti domani a doverti
sbarazzare troppo presto del tuo rifugio, con i disagi ed il danno economico
che spesso ne deriva, o a lasciarlo desolatamente inutilizzato di anno
in anno? Anche per risolvere questi problemi, la Tenuta di Monte Sante
Marie ha escogitato una soluzione rivoluzionaria. Si chiama Adotta
un rustico, una formula da tempo conosciuta nel mondo
anglosassone ma assolutamente inedita in Italia.
Lidea è semplice. La Tenuta è proprietaria di molti
fabbricati, sia allinterno del borgo che nella campagna
circostante: dalle grandi coloniche monumentali di 1500 mq a piccole strutture
da 200 mq, da appartamentini rustici da 80 mq a interi fabbricati. Tutti
in posizione stupenda, ma in uno stato di conservazione che va dal mediocre
al cattivo. Edifici che lazienda non vuole alienare, ma che non
ha neppure i mezzi o linteresse per restaurare.
Nessuno di essi però è in vendita.
Ognuno, viceversa, è a disposizione di
chi lo voglia adottare, accollandosi in tutto o
in parte le spese di restauro, in cambio di un diritto duso che,
secondo il valore della somma investita, può andare da pochi anni
a tutta la vita, garantito da un contratto notarile che mette le parti
al riparo da ogni sorpresa, compresa leventualità che uno
dei contraenti abbia la necessità di recedere anticipatamente dallaccordo.
In pratica, In pratica, a chi adotta una casa a Monte Sante
Marie viene chiesto di anticipare, pagando i lavori di restauro, una somma
che corrisponderebbe al totale di un canone di pluriennale. Ma non si
tratta di affitto. Si tratta piuttosto di un diritto duso.
Ma allora chi ci guadagna? Linterrogativo
è legittimo. E la risposta è facile: ci guadagnano tutti,
senza che ci perda nessuno, perché quella che proponiamo non è
unoperazione commerciale. Nessuno qui bada al guadagno
in senso stretto. E per chiarirlo meglio giochiamo a carte scoperte.
La Tenuta non è unagenzia immobiliare. Non guadagna
vendendo case, nè vuole mettere in vendita le proprie. Ma neppure
può accollarsi lonere di restaurare il suo consistente patrimonio,
frutto di uneredità secolare che non si vuole disperdere.
Dunque? Dunque ecco la nostra proposta agli amanti della campagna: adottare
uno dei rustici della fattoria. Unadozione a guadagno zero
per la proprietà, in cui la Tenuta non mette in tasca un soldo,
ma ha lo stesso il suo bel vantaggio: al termine delladozione, lazienda
rientrerà in possesso di un immobile che qualcuno avrà restaurato
e mantenuto in sua vece per molti anni. Un capitale mantenuto, un pensiero
in meno, con in più il piacere di aver avuto per vicini di casa
persone gradevoli.
Vi sembra poco? Per noi è moltissimo, perché ci consente
di tramandare alle generazioni future qualcosa di cui abbiamo scelto di
non liberarci nonostante le lusinghe del mercato del
rustico, quello vero, che macina milioni di euro e affari veri o
presunti.
E
i vantaggi per chi adotta? Molteplici e notevoli.
- si acquisisce
per un tempo lunghissimo (da 5 a
30 anni, o per la vita intera) luso di un alloggio, una casa,
un podere che verrà restaurato secondo le proprie esigenze, i
propri gusti e la propria disponibilità, senza accollarsi le
onerose spese di acquisto. E si potrà utilizzarlo come e quando
si vorrà;
- non divenendo
proprietari, non si pagano tasse, imposte e gabelle e non si è
soggetti ai gravami e agli adempimenti che oggi attanagliano il proprietario
di un qualunque immobile;
- qualora mutassero
le esigenze personali (un trasferimento di lavoro, problemi di salute,
i figli che crescono, eccetera), non si dovranno affrontare i patemi
e i rimpianti di una compravendita, ma anzi il contratto di adozione
prevederà formule di recesso anticipato
che consentiranno di recuperare una parte ragionevole della somma investita;
- luso del
fabbricato potrà essere ceduto ai familiari e agli amici senza
alcun impedimento, tranne quello dello sfruttamento commerciale o illecito
dellimmobile;
- tutti i lavori
di progettazione e restauro, incluso
la fornitura dei materiali e il reperimento delle imprese artigiane,
potranno sempre e solo se ladottante lo desidera
e non voglia utilizzare fornitori e imprese propri essere seguiti
dalla Tenuta, che mette a disposizione, senza alcun onere di intermediazione,
i suoi muratori, idraulici, geometri e fornitori di fiducia:
ciò che garantisce un risparmio del 25% sulle tariffe medie.
Ecco un esempio:
1) acquisto
costo di un immobile da 300 mq: 500.000 euro
costo del restauro: 250.000 euro
spesa finale: 750.000 euro più tasse, custodia, rifiuti, etc
2) adozione per 20 anni
costo di un immobile da 300 mq: =
costo del restauro: 250.000 euro
costo annuo dellinvestimento: 12.500 euro, pari a 1.042 euro mensili.
Incuriositi? Ci fa piacere. Chiamateci
per fare una chiacchierata senza impegno.
Le strade da percorrere sono molte e cè spazio per tutti.
A Monte Sante Marie cè unintera comunità che
aspetta di essere ricostituita!
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